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一手私人住宅潛在供應達10.9萬伙

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          房屋局數據,未來3至4年,一手私人住宅潛在供應達10.9萬伙,現樓貨尾單位亦升至2萬伙的水平。   私樓供應持續增加,其中一個原因與新盤銷售放慢有關,樓花銷售量連續5季回落至1萬伙以下,在熟地陸續動工下,積存了大量興建中的新盤。   另外,去年第四季有3800伙一手住宅獲發入伙紙,按季大增五成,累積全年有1.39萬伙落成;而施工量方面,去年第四季錄得5500伙,按季增加七成,全年有1.7萬伙。

機管局計劃發行最多50億港元零售債券

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  機管局計劃發行最多50億港元零售債券,年期兩年半,每手1萬元,每3個月派息1次,年定息率4.25厘。 機管局之前完成發行40億港元債券給機構投資者後,1月5日宣佈發行50億元的零售債券,向公眾市場籌集資金,為機場第三條跑道融資,限定香港市民認購。匯豐及中銀為牽頭行,預計會豁免認購費。認購者可以隨時以原價贖回債劵。其實有閒資,當活期來停泊資金也不錯。比定期存款的流動性好。 認購日期:1月17至25日 公佈結果日期:2月1日 上市日期:2月6日

祝您 2024 新年進步

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  今年自己 的 投資亮點:

今年第一份聖誕禮物

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很高興收到女兒的聖誕禮物。由於女兒要去希臘探望朋友,所以提前把聖誕禮物送給我。這個聖誕假期,可以好好地向Charlie Munger 大師學習一下。  

今天黑雨記事

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本港由昨晚至今天持續受颱風海葵殘留雨帶影響,天文台總部昨晚錄得一小時158.1毫米雨量, 是139年有記錄以來最高。 暴雨期間多區嚴重水浸,港島、九龍、新界,無一倖免。柴灣有停車場浸至沒頂,有汽車漂浮, 環翠道斜路有市民被水流沖前幾十米;多區汽車在馬路「死火」;洪水湧入港鐵黃大仙站,部分車站要緊急關閉,觀塘綫隧道段一度要暫停列車服務。

綠色債劵(9月18日起認購)

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  新一批綠色零售債券保底息率4.75厘,年期3年,每手入場費1萬元。要認購綠色零售債券。需要持有香港身份證,且每人只可提出一份申請。 綠債發行額不少於150億元,最高可增至200億元。以下是債劵詳情 保證息率4.75厘,較上一批2.5厘為高 綠債每手1萬元,年期3年 每半年派息一次 9月18日至9月28日認購 債券將於10月10日發行,並於10月11日於港交所上市 可在二手市場進行買賣 是次債券由滙豐及中銀擔任零售發行的聯席安排行。 上次賺息虧價,要持有至到期贖回。今次繼續小注買入,作好資產分配。

政府話Web3.0 時代來臨。甚麼是Web 3.0?它如何改變我們的生活?

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  圖片來自:https://www.preface.ai/blog/%E7%AC%AC%E4%B8%89%E4%BB%A3%E4%BA%92%E8%81%AF%E7%B6%B2-web3-0/ 政府撥款給數碼港吸引科技公司推動Web3.0發展本地經濟。 Web 3.0, Web 3.0,也稱為去中心化網絡,是一個不斷發展的概念,旨在改變我們與互聯網和數字應用程序交互的方式。 它建立在區塊鏈技術的基礎上,旨在提供更好的安全性、隱私性和用戶對數據的控制 。Web 3.0 將利用人工智能、機器學習、自然語言處理和其他先進技術來實現這一目標。 以下是 Web 3.0 應用在日常生活的可能性: 1. 去中心化社交媒體:Web 3.0 可以實現去中心化社交媒體平台,優先考慮用戶隱私和數據所有權。 用戶可以更好地控制自己的數據,並且可以直接相互交互,無需大型𤇍交平台。 2. 安全數字身份:Web 3.0 可以促進自主數字身份系統的開發。 用戶可以完全控制自己的個人信息,並可以選擇與不同的在線服務共享哪些數據,從而降低數據洩露和身份盜用的風險。 3. 去中心化金融(DeFi):Web 3.0 可以通過支持去中心化金融應用程序徹底改變金融業。 DeFi 平台允許用戶直接通過智能合約獲得借貸、交易等金融服務,無需銀行等中介機構。 4. 供應鏈透明度:Web 3.0 可以利用區塊鏈技術來跟踪和驗證貨物的來源和流動,從而改善供應鏈管理。 這可以提高透明度、減少欺詐並確保產品來源可靠。 5. 去中心化存儲:Web 3.0 可以提供去中心化存儲解決方案,其中數據分佈在節點網絡上,而不是存儲在中央伺服器中。 這提供了更高的安全性、減少遺失數據的風險。 6. 促進電子交易:Web 3.0 可以實現點對點市場,無需中介即可直接連接買家和賣家。 智能合約可以自動化交易、確保信任並降低交易費用。 7. 物聯網 (IoT):Web 3.0 可以增強 IoT 設備的安全性和互操作性。 基於區塊鏈的解決方案可以實現安全的設備通訊、數據完整性和物聯網網絡的去中心化管理。 8.內容貨幣化:Web 3.0 可以通過直接將作品貨幣化,增強原創者的動力,創作更多作品。 通過基於區塊鏈的平台,創作人可以獲得公平的回報,用戶可以直接打賞原創者。 9.個性化且值得信賴的推薦:Web 3.0 可以利用去中心化數據市場提供個

四十幾歲

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如果你四十幾歲了,究竟還是一枝花,還是垂垂老矣? (網絡文章,借來分享,作者不詳) (未到四十歲看,都一樣適合) 1)如果你四十幾歲了,就該明白:在愛的世界裡,沒有誰對不起誰,只有誰不懂得珍惜誰。 2)如果你四十幾歲了,就該明白:不要因為寂寞愛錯人,更不要因為愛錯人而更加寂寞了。  3)如果你四十幾歲了,就該明白:有個懂你的人,是最大的幸福,沒有懂你的人,就自己懂自己。 4)如果你四十幾歲了,就該明白:好朋友是應該相互欣賞的,而不是相互利用的。 5)如果你四十幾歲了,就該明白:飯應一口一口吃,事要一點一點做。沒有一蹴而就的事情,凡事都有個過程。不要整日疲於奔命,應該活得從容。  6)如果你四十幾歲了,就該明白:光從容還是不夠的,適當的時候還是要秀一下自己,讓平淡的日子亮起來。 7)如果你四十幾歲了,就該明白:任何事物都具有兩重性,有時候甚至沒有對錯。您以為錯的,在別人看來或 許是對的。而您竭盡全力為之奮鬥的,卻很有可能正是別人擺脫和拋棄的。  8)如果你四十幾歲了,就該明白:生活品質的優劣,完全取決於自己的心態。珍饈美味、杯晃交錯間如果掩映的是爾虞我詐,則遠不如“三五知己坐,淡茶話家常。” 9)如果你四十幾歲了,就該明白:親情的疏離是切膚的傷痛。淡一些、諒 一些、忍一些,會使我們的心寬一 些、和一些、暖一些。   10)如果你四十幾歲了,就該明白:對待父母再不可做薄養厚葬的傻事了, 他們那一輩人受的磨礪太多了,善待他們就是善待我們的良心。其實大多的時候他們根本就不需要你的榮華, 每週打1個電話或問他們一個年輕時的故事,然後耐心地聽他們講完,他們就很知足了。 11)如果你四十幾歲了,就該明白:地位和榮譽只不過是一個杯子,而您的修養和品性才是你杯中的東西。夜光杯中未必盛的就是葡萄美酒,也可能是一杯濁水。粗瓷盞裡未見得就是白開水,很可能悶的是一盞極品龍井。 12)如果你四十幾歲了,就該明白:事業有成時要珍惜自己的身體,事業無成時要讓自己更健康。 13)如果你四十幾歲了,就該明白:您的生活應該是淡定、從容、健康而幸福! 借此篇獻給四十多的曾經年少輕狂,蹉跎歲月,透支青春的我們。

聯儲局加息任務未完

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美國最新通脹數字是4.9%, 從去年6月高位9.1%回落了接近一半,加息看起來是有效的。美國利率升至16年新高。在過去一年時間內,由接近零息,一直加至最近5-5.25厘。在通脹周期,利率的增加速度真的很快。要把核心通脹推至2%左右,恐怕還有一段長時間要保持加息步伐。聯儲局委員剛剛放風,最少要多加0.5厘,才能達到目標。

藍籌股業績期:滙豐(0005)派成績表

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今天恒指受科網股向下影響,全日跌357點,報20529點,成交1112億。 滙豐控股宣佈2022年盈利按年升近18%,每股普通股派第2次股息23美仙。集團表示今年和明年都會派發季度股息,將會把派息比率提升至50%。如果完成出售加拿大業務,將考慮派發特別股息21美仙。 另外,匯控行政總裁祈耀年表示,在去年,集團增加內地房地產貸款的呆壞帳撥備,內房需要一段時間才能復甦。集團有能力回購,但並沒有設定回價金額。 匯豐公佈業績後,跌接近2%收市。